序·FOREWORD
回顾2022年
城南亟需改善的家庭们在经历些什么?
从上半年大波万人摇,看刚需资格们的狂欢
到下半年天新豪宅扎堆,动辄500万起步价
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想逃离金融城996的束缚
却又不能离太远通勤时间过长
喜欢烟火气,但忍不了脏乱差
想要奢侈配套,又想要剪刀差
有可能吗?城南改善终于等到了!
这个历时七年淬炼的“宝藏湖区”——天府怡心湖
越秀成都曦悦府黄金C位,出生即对标国际的一线规划
湖居生态已呈现、繁华湖岸品牌齐聚、高能级产业落地
这里是看得见的未来
板块跃升窗口期,错过再难有的买入时机!
2015年,怡心湖概念首次提出:规划面积约8.4平方公里,北承高新、东邻天府新区,南靠天府生物城,得天独厚的地理优势,自开发之初即为承载大城南精英居住需求,定位为国际城南新一代高端湖居住区。
△怡心湖效果图(来源于网络)
在城南建设“产城湖”的实践中,我们已看到了锦城湖、兴隆湖成为各自区域的宝地。怡心湖在总结“前辈”经验基础上,兼顾居住、产业、生态全方位升级,启幕成都产城湖3.0时代,成都湖区真正集大成的王者。
·怡心湖:产商住均衡发展 步行可享受的湖区
怡心湖规划分为ABCD四大区,首先以“一湖一大道7公园”布局,将生态资源镶嵌进每个区,产业、商业、居住用地比例为3:3:4,以湖为核,产城赋能,真正实现“产业功能+居住功能+城市功能+生态功能”兼备的产城湖一体化,“人城境业”的高度和谐统一。
纵观城南湖区板块,锦城湖太高冷,南湖太高密,新川产业落地难,兴隆湖又太远,可玩可住可办公的怡心湖,仿若剑南大道上的一颗璀璨明珠,城南精英居住改善的不二之选。
(以上信息来源于成都新楼市)
在当下更考验买房者眼光的时代,如何更精准判断区域的价值?
·蓝图变实景,看得见的配套才是硬核保障!
历时7年淬炼的怡心湖板块,生态上,约500亩主湖区率先呈现,约3000米环湖绿道逐步开放;交通上,5、6号线已开通,在建中的19号线,未来可实现3站到达双流机场,4站到达天府总部商务区;教育上,由棠湖中学(九年一贯制学校,2020年已开办)领衔,片区共规划20所学校(12所幼儿园,3所小学,1所中学,1所高中以及3所九年制学校)。
(教育资源信息来源于华阳那些事儿、19号线信息来源怡心华府宝、22号线信息来源于成都实事)
△示意图(来源于网络)
·780亿高能级产业落地,交出一个笃定的未来!
2021年,怡心湖投资机会清单发布:伊藤洋华堂、合景空港·悠活生态城、中信城开总部经济及产业协同项目签约怡心湖,总投资超过780亿元。而早在2016年,怡心湖产业就已启动,截至目前,片区已有上市企业10家,规划承建中重点项目——电子科大科技园区将聚集约600家科技企业和约2.5万科技精英人才。
环湖圈更是在2018年即做体系化招商引资与规划建设,蔚蓝卡地亚、万科天府梦想城、日航酒店西南首店等约80万方高端商业体量已在陆续呈现中。
(信息来源于双流发布)
△区域呈现示意图(来源于网络)
·板块跃升窗口期,错过再难有的买入时机!
2022年,怡心湖板块目前二手房在售均价高于新房,城南难得的无需刚需资格也可入场的新盘剪刀差区域。板块最新土拍地价更迈向3W+时代(清水限价27000元/㎡+装修约3000元/㎡起),已入驻的蔚蓝卡地亚持续吸附高净值人群入场,跟着大佬抢入怡心湖,愈来愈少的岸线住宅,城南新一代比肩锦城湖的湖居资产。超低房贷利率加持,城南改善家庭终于等到的入手时机!
(2022区域二手房售价与成都土拍数据来源:锐理数据)
落址A区活力运动生活区的越秀成都曦悦府,以离湖刚刚好的距离,构建岸线步行生活圈,坐享七年怡心湖大成。结束金融城的忙碌,沿剑南大道归家湖岸,看孩子在公园撒欢,陪老人湖边钓鱼,邀朋友去蔚蓝坊喝杯咖啡,生活在这里停驻,时光流淌成诗篇。
△示意图(来源于网络)
本项目推广名:越秀曦悦府,开发公司为:成都隽燊房地产开发有限公司。本宣传资料为要约邀请,买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准;本宣传资料涉及规划中的道路与建筑已于文中标注,请特别注意规划可能存在不确定性风险,建议您在购买房屋前,仔细了解本项目配套距离、道路路线及规划道路和建筑的落实等情况,并谨慎作出购买决策。本宣传资料涉及的相关教育资源仅供参考,开发商对此不作出任何承诺。具体学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生范围及入读条件均以实际入读时教育主管部门实际公布的政策为准。如教育资源信息或政策有更新,请自行查阅政府部门发布的官方信息。开发商保留对宣传资料更新、修改的权利,敬请留意最新宣传资料。以上信息的收集截止于2022年11月。越秀曦悦府项目第1期,代理公司:成都正合地产顾问股份有限公司/广州越秀兴业地产代理有限公司成都分公司。图中所示皆为意向图或效果图,请以实物为准,如有侵权,请联系我们,我们将于24小时内删除。